Судебная экспертиза выполняется в соответствии с постановлением суда. А вот несудебную экспертизу можно осуществлять по желанию заказчика – юридического или физического лица. Отличительная особенность несудебной экспертизы – проведение ее в непроцессуальной форме. Различают негосударственную и государственную строительную экспертизу.
Негосударственная строительная экспертиза выполняется в соответсвии с договором между юридическим/физическим лицом и специализированной экспертной компанией, которая имеет для этого необходимую аккредитацию.
Государственная строительная экспертиза может осуществляться при наличии определенной формы распоряжения, выданного исполнительным органом государственной власти. В таком случае проверкой объекта занимаются представители экспертной организации Министерства Юстиции.
В рамках осмотра недвижимости может проверяться соответствие завершенных работ проектным данным, использованных материалов заявленным, также может быть выполнена негосударственная экспертиза проектных документов.
В рамках проведения такой экспертизы может использоваться специальное измерительное строительное оборудование, может потребоваться проведение определенных лабораторных исследований, ведь вся работа делится на этапы:
- визуального (предварительного) осмотра объекта,
- проведения детального обследования,
- лабораторные исследования с целью выявления физико-технических и механических характеристик использованных в ходе строительства объекта материалов,
- обработка полученных результатов.
На протяжении последних лет негосударственные экспертизы проектов стали крайне распространенными на территории нашей страны.
Ухудшение качества жилищного/промышленного строительства, изменение политического и экономического строя стали главными предпосылками для этого. Чтобы осуществить несудебную строительную экспертизу нужно просто подписать соответствующий договор с экспертной компанией.
Эта простота дает возможность контролировать даже физическому лицу, качество выполняемых работ и использованных в ходе этого строительных материалов. Если результаты неудовлетворительны – конфликт с подрядчиком можно разрешить путем переговоров либо с помощью обращения в суд.